Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu

Erhan Günay

Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukukuna ilişkin sorumluluğu, komşu taşınmaz üzerinde yapılan taşkın yapılar ile haksız yapılar" a ilişkin uygulamada yoğun biçimde görülen uyuşmazlıklar bu kitabımızın temel konusunu oluşturmaktadır.

Birinci bölümde: taşınmaz mülkiyet hakkının kısıtlamalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde "Kullanım biçimi" başlığı altında öngörülen TMK m.737 ile "Kazı ve yapılar" başlıklı bölümde yer alan "Kural" başlığı altında düzenlenmiş bulunan m.738 hükmü ve "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı altında yasada yer alan m.730 hükmünden kaynaklanan uyuşmazlıklar incelenmiştir.

İkinci bölümde: Bir başkasının arazisine taşırılarak yapılan ve TMK m.725 hükmünde "taşkın yapılar" başlığı altında yer alan uygulamada yoğun karşılaşılan uyuşmazlıklar incelenmiştir.

Üçüncü bölümde: "Mülkiyet ilişkisi" başlıklı m.722; "tazminat" başlıklı m.723 ve "arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" başlıklı m.724 hükmünden kaynaklanan çekişmeler incelenmiştir.

Tüm bölümlerdeki pratik anlatım, Yargıtay'ın en yeni kararlarıyla desteklenmiş ayrıca her bölüm sonunda ayrıntılı olarak Yargıtay Kararları tarih sırasına göre sistem içinde sıralanarak değinilmiştir.

"Uygulama" başlıklı kısımlarda "örnekli olaylar/çözümlerinde izlenecek yol" şeklinde anlatımla kısa sürede emsal uygulamanın belirlenmesinde kolaylık sağlanmıştır.

Kitap, komşuluk hukukuna dayalı olarak mülkiyet hakkının taşkın kullanılmasından kaynaklanan sorunları çözümlemeyi amaçlamıştır.

Kitapta Bulunan Konu Başlıkları

Komşu Hakkı

Temliken Tescil Davası

Kazı ve Yapı Yapılırken Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk

(Tanıtım Bülteninden)