Önalım Hakkı

Erhan Günay

Kitapta, tapulu taşınmaz mülkiyetine ilişkin devir hakkının kısıtlamalarından sayılan önalım hakkına ilişkin uyuşmazlıklar tüm yönleriyle Yargıtay Kararları eşliğinde altı ana ve bir ek bölüm olarak anlatılmaktadır

Birinci bölümde; önalım hakkının tanımı, hukuki niteliği, amaç ve kullanılmasındaki kurallar tüm boyutlarıyla incelenmiştir. İkinci bölümde, önalım davalarının yargılama süreci ve usul hukukuna ilişkin kurallara yer verilmiştir. Üçüncü bölümde, önalım davalarında muvazaa, özellikle satış işleminde ve satış bedelinde muvazaa konusu ayrıntılarıyla anlatılmıştır

Dördüncü bölümde, önalım hakkının kullanılmasındaki engeller, özellikle fiili paylaşım, feragat, kesin hüküm ve hakkın kötüye kullanılması yönüyle anlatıma yer verilmiştir. Beşinci bölümde, sözleşmeden doğan önalım hakkı, 4721 s. medeni kanun, 6098 s. borçlar kanunu yönüyle ifade edilmiştir. Altıncı bölümde, soru ve yanıtlı önalım sorunları özetlenmiştir

Ek bölümde ise, önalım hakkının kullanılması, feragat, muvazaa, fiili paylaşım, süre ve bedelin depo ettirilmesiyle ilgili tüm İBK, HGK, Özel Daire Kararları sistemleştirilerek tarih sırası itibariyle kapsama alınmıştır

Öte yandan önalım davasına ilişkin yargılama sürecinde 6100 s. HMK ilgili hükümleri yönüyle dikkate alınması gereken usul işlemlerine değinilmiş ve yargısal kararlarla anlatım desteklenmiştir.

Kitapta Bulunan Konu Başlıkları

• Yasal Önalım Hakkı


• Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı


• Yargılama Süreci ve Usul Hükümleri


• Önalım İşleminde ve Bedelinde Muvazaa


• Önalım Hakkının Kullanılması Engelleri


• Soru ve Yanıtlı Önalım Sorunları


• İçtihadı Birleştirme, Hukuk Genel Kurulu ve Daire Kararları